Chirie pentru prima data  

  RSS

(@costin)
Eminent Member
Joined: 2 ani ago
Posts: 48
19/12/2016 8:14 pm  

Salut,

Revin cu ceva ce am mai intrebat in trecut din cate imi aduc aminte.

M-am bagat intr-o discutie pe un forum unde un user a zis cuive:

Nu vrei sa imparti costurile? Nu-i nimic! Cu 800+ gasesti un studio de 10m2. Problema este ca nimeni nu o sa iti inchirieze fara acte si istoric in UK. In mod sigur nici o agentie.

Am intrebat si eu daca atunci cand ajungi pt prima oara in UK si inchiriezi casa si achiti 6 luni avans plus depozit ar fi vreo problema in a nu reusi si raspunsul

In general, agențiile respectă regulile. Nu impresionezi pe nimeni că plătești in avans juma de an,  mai degrabă ridici suspiciuni.

Eu as face asa:

1. As pleca singur, inchiriez o camera pe undeva in zona de interes
2. In timp ce caut o locuinta, imi fac si actele: Nino, cont bancar.
3. Dupa ce gasesc chirie OK, imi aduc familia.

Toata smecheria poate sa dureze cateva saptamani daca esti norocos. Una este sa vorbesti la telefon in general, alta este cand te lovesti de birocratia agentiei. Orice agentie iti face "credit check", pe care, apropo, tu o platesti (cateva sute de lire). Cum tu nu ai istoric, pici aceasta verificare.

 

Asadar cred ca sunt si agentii sau landlorzi care nu accepta sa nu ai job chiar daca achiti avans mai mare, dar pana la urma cele mai multe accepta chiar si fara istori pt ca as fi nou venit si platesc oricum 6 luni ca pana la urma daca nu e contract pe un an oricine poate pleca dupa 6 luni ca e nou venit sau nu.

Si altceva: in cazul in care gasesc ceva ce imi place cand se achita taxa de verificare? Inainte sau dupa ce accepta landlordul oferta? Pentru ca daca este inainte, dau banii, landlordul sa zicem ca nu ma accepta ca nu vrea el, si raman cu banii dati, corect? Si daca se intampla de mai multe ori....

Si exista situatii cand achiti depozitul pt a se scoate oferta de pe piata si daca landlordul nu vrea sa pierd bani? Sau in acest caz acesti bani se returneaza?


ReplyQuote
(@ovidiu)
Admin Admin
Joined: 5 ani ago
Posts: 78
20/12/2016 5:13 pm  

Salut!

Ce sa zic... fiecare e cu parerea lui, dar nu prea inteleg cum si de ce ai ridica suspiciuni daca ai plati pe 6 luni. In fine..

Dar ca sa afirmi ca nimeni nu-ti va inchiria fara acte si istoric, e putin deplasat. Gandeste-te ca sunt milioane de imigranti in UK, cum si-au gasit toti chirie daca nu vrea nimeni sa dea fara istoric si fara acte? In plus, mai ia in calcul ca sunt peste 300k de imigranti anual (cifre oficiale) care intra in UK. Astia cum gasesc chirie?

Repet, fiecare cu parerea lui.

Intr-adevar, sunt fel si fel de landlorzi si fel si fel de agentii. Unele mai mari, altele mai mici, cu diferite reguli interne. Credit check-ul este facut tocmai pentru a evalua, printre altele, potenta ta financiara si good will-ul. Mai exact, daca-ti permiti sa platesti si daca vei vrea sa platesti. Din moment ce achiti toata suma necesara in avans, raspunzi la ambele intrebari pe care, normal, le pune orice agentie sau landlord.

Legat de taxa respectiva, o platesti cand te decizi sa mergi mai departe. Ai vazut o casa, ti-a placut, ai vorbit cu cei de la agentie, ti-au spus cam ce criterii ar trebui sa indeplinesti, iar daca totul e OK, mergi mai departe si platesti taxa. Raspunsul primit de agentie in urma verificarilor e trimis catre landlord si sfatuit daca sa accepte sau nu (in urma noilor informatii). Daca landlordul decide ca NU, atunci pierzi banii! Asta ar fi in situatia in care nu ai plati avans 6 luni. Ai putea recupera taxa daca se impotmolesc treburile, dar nu din vina ta. Eu am patit-o: am gasit o casa, totul OK, trebuia sa ma mut pana la o anumita data, nu s-a intamplat pentru ca boilerul era stricat si nu l-a reparat pana la acea data si atunci am zis "Merci, da-ti-mi banii, v-am pupat" :) Mi-au dat banii si mi-am gasit in alta parte.

Repet, nu am auzit/vazut agentie sau landlord care sa refuze banii pe 6 luni! Nu cred ca exista asa ceva! Banii pe 6 luni reprezinta o garantie mai mare decat un credit check bun si plata lunara (poate dupa 2 luni, tu nu mai vrei sa platesti!). Cine ar fi tampit sa refuze asa ceva?:) E ca si cum iti vand o masina si refuz sa-mi dai toti banii o data!

Legat de depozitul platit pentru a scoate oferta de pe piata, eu nu as face asa ceva si cred ca nici tu :) Mai ales ca vrei sa platesti pe 6 luni. N-ar face nici o diferenta! Ai avea niste bani blocati. Poate peste 2 zile apare o super oferta si nu poti accepta. In principiu, oferta e scoasa de pe piata in momentul in care landlordul se decide sa mearga mai departe cu tine. Anume, daca agentia ii prezinta 3 oferte iar landlordul se decide sa incerce cu tine, atunci oferta e scoasa de pe piata.


ReplyQuote
(@costin)
Eminent Member
Joined: 2 ani ago
Posts: 48
22/12/2016 5:51 pm  

Am dat mai multe emailuri la niste oferte de pe zoopla si am primit diverse raspunsuri si intr-adevar mi s-a spus ca pot sa inchiriez doar daca sunt angajat si am referinte, dar aceste raspunsuri au fost in procent cam de max 30%.

O parte din celelalte au fost

Thank you for your enquiry, but unfortunately this property has now been LET.
Please keep checking our website – for future properties to rent.

 

Thank you for your enquiry on Zoopla, if you are not working and have no way of been able to pass the referencing we would ask you if pay the 6 months rent and deposit upfront. If you will be unemployed this would be the only way to rent a property through us, unless you had a UK based Guarantor.

 

Many thanks for your email and I trust that you are well.

Unfortunately we have already received an application on this property therefore I have added your details to our waitlist and if the property returns to the market we will call you to let you know.

 

When do you need it from ?
As long as you can pay the 6 months up front and the bond the Landlord mat accept you but just for 6 months . You would need a job or funds to pay the rent after that

 

Subject to landlord approval, we can consider 6 month payment plus deposit, it mean you need to pay £695.00 for deposit and £4,170.00 for 6 month rent. plus the £100 admin fee

 

Deci nu o sa imi fac griji. Decat sa ne placa mult o casa si exact la aceea landlordul sa vrea sa avem job. Mai ales sa fie o casa la vreo 100 mp si cu gradina in spate :) ca ne-am saturat de blocurile comuniste.


ReplyQuote
(@mihaigabi25)
New Member
Joined: 2 ani ago
Posts: 4
17/01/2017 7:39 pm  

Sa inteleg ca iti cere 695 depozit si  4170 chiria pt 6 luni plus 100 taxa administrare...

Daca accepti asa ceva, ma intereseaza, 6 luni nu mai platesti chirie pt ca ai platit in avans? depozitul il poti recupera sau nu in functie de situatie... In februarie o sa vin cu familia in Manchester si o sa am nevoie urgenta de chirie, de credit score nu se pune problema deco voi plati probabil 6 luni avans. Eram curios cum anume functionaeza treabaasta. Platesc 6 luni apoi nu mai am teaba timp de 6 luni decat cu utilitatile?

 


ReplyQuote
(@ovidiu)
Admin Admin
Joined: 5 ani ago
Posts: 78
18/01/2017 3:52 pm  

Da, exact asa functioneaza. Nu-ti mai faci griji de chirie pt 6 luni!


ReplyQuote
(@mihaigabi25)
New Member
Joined: 2 ani ago
Posts: 4
18/01/2017 4:32 pm  

Super,merci pt raspuns. Sper sa fie primitor Manchester-ul :)


ReplyQuote
(@ovidiu)
Admin Admin
Joined: 5 ani ago
Posts: 78
18/01/2017 9:27 pm  

Nu e rau Man. Plus ca e foarte cosmopolit. Plus ca e in nord. Plus ca e ieftin. Plus ca e in mijloc :)


ReplyQuote
(@mihaigabi25)
New Member
Joined: 2 ani ago
Posts: 4
22/01/2017 10:02 pm  

:) 

Poti recomanda o zona mai linistita pt o familie cu un copil, ma refer la o zona mai safe, fara scandaluri, huligani... Sau ce zone ar trebui evitate, as dori un mediu decent in care sa inchiriez o casa, suburbii sau central cu acces la transportul public :)


ReplyQuote
(@ovidiu)
Admin Admin
Joined: 5 ani ago
Posts: 78
23/01/2017 3:57 pm  

Stii cum e, fiecare zona are uscaturile ei. In principiu conteaza strada ta sa fie ok si foarte important, vecinii. Nu ti-as putea recomanda o zona... La inceput, probabil vei inchira constrans un pic de imprejurari. Apoi iti dai tu seama cum si in ce fel. S-ar putea 2 mile mai la drepata sa fie super zona :) Sincer, nici un cunoscut de-al meu din UK nu mai locuieste in casa in care a locuit prima data...


ReplyQuote
(@costin)
Eminent Member
Joined: 2 ani ago
Posts: 48
23/01/2017 10:43 pm  

E corect cum zici Ovidiu, dar eu cred ca e destul de important ca intreaga zona sa fie mai mult spre ok decat nu pentru ca degeaba este doar strada pentru ca iesi la cumparaturi, te duci intr-un parc din zona mai ales daca esti cu familie/copii si inevitabil dai si de elementele negative de pe strazile de langa.

Plus ca e important pt cei cu copii sa stea intr-o zona mai curata/safe pentru ca toti copii din acea zona vor frecventa aceeasi scoala si e de preferat sa fie o scoala unde sa vezi ca anul trecut 3-4% din elevi nu aveau limba engleza ca limba nativa fata de o scoala unde procentul sa fie 50-60%.

Mihaigabi cred ca ar fi util sa te uiti pe siteul recomandat de Ovidiu in articolul despre scoala - https://www.compare-school-performance.service.gov.uk/ - si acolo poti vedea scolile din zonele care te intereseaza si dupa procentul de limba engleza la copii de care spuneam mai sus iti poti face o idee mai buna despre zonele care te intereseaza. Ai mai putea vedea si statistici detaliate de la recensamantul din 2011, dar asta ca o optiune mai putin importanta pentru ca de atunci au trecut ceva ani

http://www.ukcensusdata.com/north-west-e12000002#sthash.7XxjS47T.dpbs

Si ai mai putea sa faci un tur virtual cu Google Street View pentru ca am vazut ca in Stockport sau Stretford de exemplu sunt imagini din mai - august anul trecut.

 

 


ReplyQuote
(@mihaigabi25)
New Member
Joined: 2 ani ago
Posts: 4
24/01/2017 5:55 am  

Multumesc pt raspunsuri :)

 


ReplyQuote
(@ovidiu)
Admin Admin
Joined: 5 ani ago
Posts: 78
24/01/2017 4:48 pm  

Procentele alea de care vb te pot insela cateodata :) De ex, asiaticii pe care ii ocolesti, s-ar putea sa treaca pe hartie engleza ca prima limba deoarece sunt a2a sau chiar a3a generatie care se naste aici, deci engleza o considera limba materna. In principiu ai dreptate, dar ziceam doar sa nu le crezi 100%


ReplyQuote
(@mihaela1987)
New Member
Joined: 2 ani ago
Posts: 4
06/02/2017 11:20 am  

Salutare,tuturor!as dori sa stiu si eu daca as putea inchiria o garsoniera,apartament(flat)fiind nou venita in Anglia si momentan neavand loc de munca.Stiu ca prin agentii este imposibil si am citit pe site-uri despre cei care inchiriaza in privat si  daca nu lucrezi iti cer banii pe chirie pe 6 luni.Este adevarat?as fi dispusa sa platesc o luna chiria si o luna garantia dar nu mai mult!daca are cineva mai multe informatii as dori un raspuns.Multumesc!


ReplyQuote
(@ovidiu)
Admin Admin
Joined: 5 ani ago
Posts: 78
06/02/2017 11:46 am  

Buna!

Ai putea incerca la romanasii de pe FB. Dar sa fie ceva doar temporar, ca stii cum sunt unii, traiesc pe spatele altora :)

Sau ai putea gasi un privat care sa fie chiar disperat si sa-ti inchirieze ceva doar cu 1 luna chirie si 1 luna depozit.

Agentiile nu te vor baga in seama.


ReplyQuote
(@costin)
Eminent Member
Joined: 2 ani ago
Posts: 48
07/02/2017 12:27 pm  

Cred ca cea mai buna solutie pentru tine in acest moment este sa stai in share. Poti incerca pe https://www.spareroom.co.uk/ sa gasesti ceva si dupa cateva luni si ceva bani stransi poti incerca sa inchiriezi un studio.


ReplyQuote
Share:
>
  
Working

Please Login or Register