Cum Cauti Chirie Ieftina In UK (Anglia)

Ultima actualizare: mai 21st, 2018 at 11:10 am

Fiind, de departe, prima mare problema cu care se confrunta orice roman ce emigreaza in UK, am incercat mai jos sa descriu cam ce variante sunt si cum trebuie procedat pentru a gasi chirie ieftina in UK.

Sa presupunem ca te-ai hotarat sa emigrezi in UK, ai citit ghidul despre cati bani iti trebuie si ti-ai facut niste calcule. Urmatoarea intrebare ar fi, fireste, cum gasesti chirie in UK?

Daca lasam la o parte varianta in care ai deja pe cineva in Anglia la care sa locuiesti, atunci mai raman, practic, trei optiuni:

  • chirie in UK prin agentie;
  • chirie in UK prin privat;
  • sau chirie in UK prin cei ce sub-inchiriaza;

Oricare varianta ai alege, presupunand ca nu e vreun prieten care sa te cazeze undeva, va trebui sa stai cateva nopti la un hotel/hostel/B&B. Pentru asta iti recomand LateRooms.com, Lastminute.com, Travelodge, Hotels Viva, Hotels.com (nu neaparat in ordinea asta).

Acum, sa le luam pe rand…



Cum Cauti Chirie In UK Prin Agentie

Aproape orice agentie are practic aceeasi regula care, mai pe scurt, suna cam asa: daca nu muncesti, trebuie sa platesti 6 luni in avans. Foarte greu de trecut peste regula asta, pentru ca nu ai job, nu ai istoric, credit score si nici referinte iar ei nu cred ca vei plati chiria luna de luna, indiferent cat de ieftina ar fi.

O scapare, sa zic asa, ar fi sa gasesti o agentie mai mica, poate chiar family run cum zic ei, care sa te accepte cu doar 3 luni avans. Dar asta nu se intampla prea des.

Pana la urma, nu e agentia cea care decide, ci landlordul. In momentul in care agentia a gasit un posibil chirias, ii prezinta toate detaliile landlordului iar acesta ia decizia finala. Ce-i drept, tinand cont de sfaturile agentiei, altfel risca sa-si piarda asigurarea.

Ar mai fi una, dar e aproape imposibil de realizat pentru un nou venit: sa prezinti agentiei un garantor. Dar si el trebuie sa aiba istoric bun, credit score si un venit anual de peste £16000-£18000. Plus ca, nu prea se baga lumea, sa fim seriosi!

Bun, sa presupunem ca ai bani pentru 6 luni avans, iata cele 3 mari site-uri unde ar fi cel mai potrivit sa cauti chirie ieftina in UK:

Stiu ca mai sunt sute de alte site-uri si sunt convins ca cei ce sunt deja in UK vor mai adauga la commenturi (plus ca fiecare agentie are site-ul ei), dar mai mult de 95% din toate proprietatile puse spre inchiriere in UK le vei gasi grupate in cele 3 site-uri de mai sus!

Nu uita ca la cele 6 luni de avans, se adauga o luna depozit plus o taxa de administrare perceputa de agentie (undeva intre £100-£250)

Ca un mic ajutor pentru cei ce vor fi inspaimantati la inceput de vorbitul la tel (cei care au trecut prin asta, stiu despre ce vb :), in poza de mai jos am incercuit agentia care pune, de fapt, anuntul.

agentia

Captura e facuta pe Zoopla, iar in coltul din stanga jos e numele agentiei care a pus anuntul. Cum spuneam, daca nu te simti confortabil (inca) sa vorbesti la tel, iti notezi adresa agentiei si-i bati la usa.

De asemenea, daca pana nu de mult agentiile nu se ocupau cu share-uri, acum ai sanse mari sa gasesti o camera, un share, folosind aceleasi 3 site-uri la care se mai adauga Gumtree, Easyroommate, Spareroom, Roombuddies si altele.

!!! Cele 6 luni avans NU se aplica si pentru share-uri !!! Ele se transforma intr-un depozit egal cu valoarea a 4-5 saptamani

Cum Cauti Chirie Ieftina In UK (Anglia) Prin Privat

Ce inseamna chirie prin privat? Adica landlordul se ocupa personal de toata treaba.

gumtree-private-landlords

Cu el vorbesti, cu el negociezi, lui ii platesti chiria, depozitul si taxa de administrare (daca-ti percepe). Avantajul ar fi ca privatii sunt mai flexibili.

S-ar putea sa nu-ti ceara avans 6 luni, ci doar 3, uneori doar una. Depinde peste cine dai si cate case are. Am observat ca cei cu mai multe case sunt mai flexibili, dar nu e o regula.

N-o sa-i gasesti pe Zoopla sau Rightmove. Pe Gumtree sunt foarte multi dar ai grija sa selectezi Private, nu Agency (ca-n poza de langa). De asemenea, pe Facebook sunt multe grupuri de genul Manchester buy/sell/rent houses flats (sau alt amestec de cuvinte dar aceeasi idee) unde landlorzii/privatii isi pun anunturi. Incearca si acolo, s-ar putea sa gasesti ceva.

Atentie ca mai sunt agentii care posteaza ca private, deci prima intrebare dupa ce ridica receptorul ar trebui sa fie esti privat sau agentie?



Cum Cauti Chirie In UK Prin Cei Ce Sub-Inchiriaza

Mai in gluma, mai in serios, cred ca aceasta categorie au inventat-o romanii :) Nu ca vreau sa le stric unora combinatiile dar hai sa explic despre ce-i vorba.

Sa presupunem ca eu inchiriez o casa cu 3 dormitoare la pretul de £600/luna. Dupa un timp, imi dau seama ca unul din dormitoare nu-mi trebuie si il sub-inchiriez tie, cel care cauti o camera, la pretul de 3-400/luna cu toate facturile incluse si toata lumea e fericita – eu, ca mai fac un ban si tu, ca ti-ai gasit unde sa stai. N-ar fi nimic de obiectat daca ar fi legal din punct de vedere al contractului meu cu landordul/agentia. Dar NU e!

In 99.99% (daca nu chiar 100%) din contractele incheiate intre tenants si landlorzi/agentii se stipuleaza clar ca  tenantul care a semnat contractul de inchiriere nu are voie sa sub-inchirieze casa/camere fara acordul in scris al landlordului! Daca se intampla asta, se numeste breach of contract si e suficient pentru a-l da afara din casa. Si daca-l da pe el, automat te da si pe tine!

Am vazut pe FB, ca aici am vrut sa ajung, sute de anunturi date de romani in care au ei (de undeva) camere de inchiriat. Recunosc ca nu i-am verificat pe toti, dar pun pariu ca majoritatea (sa nu zic toti) nu fac altceva decat sa sub-inchirieze.

Pe ei ii gasesti in grupurile de romani de pe FB, cum ar fi Romani in Londra, Romani in Birmingham, s.a.m.d.

Deci, mare grija! Asta ar trebui sa fie doar o solutie temporara pentru ca pe langa preturile care mie mi se par cam mari (deh, romanul vrea sa-si plateasca chiria pe spatele altuia), nu ai absolut nici un drept si nu ai cui sa te plangi in caz de ceva. In plus, te poate da afara cand ii pofteste inima pentru ca nu exista nici un contract scris intre tine si el!

Repet, nu incerc sa stric “piata”, ci incerc doar, asa cum v-am obisnuit, sa fiu cat mai obiectiv indiferent de subiectul abordat.

Ce Acte Iti Trebuie Pentru A Gasi Chirie In UK

Nu prea multe. De fapt, iti trebuie doar ID si bani. Oricum, fiind la inceput, altceva nu prea o sa ai ce arata :)




In final, iata si semnificatia termenilor pe care-i vei intalni pe site-urile mai sus mentionate:

  • pcm = per calendar month – pe luna;
  • pppcm = per person per calendar month – pe persoana pe luna;
  • pw = per week – pe saptamana;
  • pppw = per person per week – pe persoana pe saptamana;

In speranta ca am mai descretit niste frunti, va astept ca de obicei la sectiunea commenturi pentru orice alte intrebari sau completari!

Vrei sa ajuti la randul tau? Super! Da-i un share!

Related Posts

  • Multumesc din suflet Ovidiu pentru timpul si atentia acordata micii mele problem dintre alte sute care ma framanta. Foarte bine nuantata problema, Felicitari! Asa romani, mai zic si eu. Cinste voua!

  • mihai spune:

    Trebuie abordezi si problema garantiei, pe care unii asa zisi landlorzi NU o mai returneaza la sfarsitul contractului.

    • Ovidiu spune:

      Pai depozitul nu trebuie sa stea la landlord, ci trebuie depus intr-un Deposit Scheme. Dupa ce inchei contractul, in maxim o saptamana ar trbui sa primesti mail/scrisoare de la Deposit Scheme in care a depus landlordul banii.

      La sfarsit de contract, nu are nimeni acces la bani: nici chiriasul, nici landlordul, pana nu se pun de acord ce sume trebuie (daca) deduse din depozit. Daca nu se ajunge la nici o intelegere, atunci poti duce cazul mai departe catre tribunal.

      Repet, depozitul nu trebuie sa stea in buzunarul landlordului, ci intr-un Deposit Scheme unde nu mai are nimeni acces pana la terminarea contractului si pana cei doi pica de acord cum sa imparta banii!

      Oricum, buna observatie. O sa incerc sa inserez asta in articol!

      Multam!

      • nanoparticula spune:

        Buna Ovidiu, mai am si eu o problema care nu-mi este inca clara inainte de a ajunge in Bexley. Dupa ce inchiriez o camera cu contract de inchiriere pot merge sa-mi depun actele pentru schimbarea permisului? Asa am vazut ca a procedat Server anul trecut. Acest contract reprezinta dovada adresei mele in UK? Multumesc frumos

        • Ovidiu spune:

          Salut!

          Reprezinta o dovada de adresa, dar cei mai multi au incredere in facturi: factura la apa, gaze, curent, etc. Chestia asta cu dovada de adresa pt DVLA am vazut ca e random, nu e o regula. Nu toti sunt intrebati, ci numai unii. Nu stiu exact care e principiu si oricum e ceva nou. Probabil depinde de norocul fiecaruia.

      • Cornel spune:

        Buna Ovidiu! Ce zone recomanzi mai sigure in Manchester? Pentru caxare pot gasi din tara sau trebuie sa fiu acolo?

        • Ovidiu spune:

          Salut!

          In ce sens sigure? Ar fi de evitat zona Cheetham Hill si imprejurimi.

          Poti intra in contact direct din Ro, sa ceri informatii, sa vb la tel cu vreun landlord, dar pana la urma va trebui sa fii aici. Nu recomand sa trimiti bani de acolo.

          • Cornel spune:

            Vreau sa vin pe 4 iulie. E suficient daca imi caut cazare la hotel pana pe 9 iulie sa imi gasesc un share? Ce zone recomanzi, in afara de cheetam hill, moos side? Daca ma uit pe net majoritatea nu au comentarii bune.

            • Ovidiu spune:

              5 zile cred ca sunt de ajuns. Referitor la zone, nu locuiesc in Man, deci nu stiu, doar de Cheetham Hill stiam ca nu e prea buna

  • Bogdan Margineanu spune:

    Felicitari si multumim Ovidiu pentru tot

  • eugen spune:

    E naspa ovidiule eu cu sotia mea sunam la gumtree privat pentru munca cu cvuri in engleza si gaseste tot felul de scuze ba permis be nefumatori be de Unul singur cand noi vrem housekeeper couple daca nui futai e malai si viceversa

  • eugen spune:

    In loc sa ne bage pe noi is munca,I baga pe astia care pun bombe le da casa masa tranteste 10 copii pe acolo si dupa aia i bubuie pe noi pentru o munca ne intreaba cum o avem mare sau mica….cauta sa ne mai arda si femeia.eu sunt in franta undei rasism cu oscar dar zis sami schimb viata in anglia facand puscarie in romania mam saturat si am zis sa ma pun cu botul pe labe avand si un copil mic…dar de unde….astia te face sai arzi….pe ei ar trebui sai intereseze de
    De rezultate, nu de servicii sunt anapoda tre sa ai sange de asasin so arzi cu astia eu nu stiu cum de rezisti tu poate fetita sati traiasca si sotia Tia dat forta eu unul nu inteleg sunt anunturi pe net dar nu te baga….le place lor milogiti…rugati…..implorati …musulmanii nui mai roaga….noroc nu zic ca nui bine…..sanatate

  • eugen spune:

    Nu judec anglia pentru ca nam fost,judec decat sistemul lor de abordare…mai bine mias judeca statul ca din cauza lor sunt pe aici.Imi place moto tau de sus, sa stii ca asa e cu viata in general.mai luminat…romanii nu sunt panarame numai in anglia cum we feresc unii de ei,ci peste tot in europa….ard tot romani din cauza slabiciunii.eu i numesc bulani fara stapani.veneau in camera la parnaie in romania dupa 14 ani de anglia etc. Simi cereau mie tigara care eram satul de rasoala din romania.mentalitate de cacat.eu cu sotia mea suntem tigani dar mie rusine so spun nu in fata tarilor,ci in fata romanilor care muncesc ca tine ca si eu am vrut sa ma duc in finlanda si ma privesc rau si acolo.mai am pe Luna sa ma duc….so rasismul e o slabiciune e si de ras si de plans.cand te uiti la ei e de ras cand ai nevoie de ei e de plans asteas tarile europene.iti multumesc pentru atentie eu stau zi de zi pe gumtree imi zisese un englez sa ma duc la el la cules de mere cu cortul ca nare unde sa ma cazeze.am inchis telefonul,miam facut rugaciunea cruce de la cap panan picioare,miam luat un somnifer si mam culcat.ciao

  • eugen spune:

    Esti noul Zuckeberg al romanilor din uk situl tau ar trebui sa fie unul cu sfaturi,dar pentru multi romani a devenit si sentimental.bravo complimente enorme,pe langa viata ta cotidiana mai ai timp si pentru altii sai indrumi spre bine…isus sati ajute

  • RADU spune:

    Multumesc pt. postare :)

  • Costel spune:

    Salut Ovidiu,
    Cum se dau in general banii in avans pe 6 luni. Cash sau se doreste doar prin banca? Ca nou venit nu voi avea cont bancar. Avind in vedere ca ar fi vorba de o suma de minim 3500 de lire se accepta usor sa se primeasca cash?

  • Multumesc pt toate informatiile, imi sunt de real folos

  • constantincojocaru spune:

    Ești de un real ajutor pt.noi neștiutori care am venit pe “nepusa masa”sa ne trăiești mult și bine,un Paște fericit!

  • Vladutu ioana spune:

    Imi poate spune cineva
    La ce pret as putea gasi o casa cu 2
    Camere in dudley

  • Cornel spune:

    Mersi ptr. raspunsuri! Unde locuiesti? Am gasit multe anunturi cu share-ruri pe spareroom. Majoritatea nu sunt proprietari si nici agentii. Cum platesc chiria si depozitul? Cu card in contul lor de pe telefon, daca platesc cash nu am nici o dovada ca am platit si poate ma dau afara peste doua zile?

  • Alina spune:

    Buna! Am si eu o inttebare! In urma cu 1 an am facut un abonament la mobil intre timp am plecat acasa si nu l.am mai platit! Acum as vrea sa ma intorc si sa inchiriez o casa fie agentie. fie privat! Daca nu am platit acel abonament credeti ca pot aplica la agentii pentru a inchiria o casa fara ca sa fiu refuzata,
    Sau ce vreifica ei mai exact de pe card

    • Ovidiu spune:

      Buna!

      Cei de la agentie iti folosesc cardul pentru a face un credit check. Iti poate fi afectat, dar depinde cat de departe au mers cei de la compania de telefonie mobila in ce priveste recuperarea creantei.

      Ai putea sa-ti faci chiar tu credit check-ul sa vezi cum apare. Citeste mai multe aici despre Credit Check si Credit Score

  • Dan spune:

    Buna ziua, nu stiu daca postez unde trebuie, dar daca nu este aici locul imi cer scuze si va rog sa mutati Dvs.comentariul.
    intrebarea mea este urmatoarea: daca doresc sa cumpar o proprietate (casa sau apartament) cu bani cash (transfer bancar din RO) ma refer fara credit facut in UK, exista vreo restrictie in ceea ce priveste “vechimea” de cand locuiesti in UK? trebuie sa locuiesti / muncesti in UK o anumita perioada de timp? multumesc mult pentru raspuns.

  • Dina spune:

    foarte util, multumesc

  • >
    shares